Gesamtkostenberechnung

Folgender Vorschlag:

a) R_GK = (Gewinn + FKZ) / (EK + FK)

0,15 = (18.000 + FKZ) / (80.000 + FK)

Die FKZ müssen 0,05 von FK entsprechen, also:

0,15 = (18.000 + 0,05 FK) / (80.000 + FK)

FK = 60.000

GK = EK + FK = 80.000 + 60.000 = 140.000

Es muss gelten: AV + UV = EK + FK, also AV = 140.000 da kein UV vorhanden ist! AV besteht nur aus dem Grundstück, also kostet das Grundstück 140.000 €.

b) R_EK = Gewinn / EK

0,15 = Gewinn / 80.000

Gewinn = 12.000

Gewinn = Zinserträge - Zinsaufwendungen

12.000 = 18.000 - Zinsaufwendungen

Zinsaufwendungen = 6.000

Zinsaufwendungen = 0,05 * FK

6.000 = 0,05 * FK

FK = 120.000

GK = EK + FK = 80.000 + 120.000 = 200.000

AV + UV = EK + FK = 200.000

AV = 200.000

Das Grundstück kostet in diesem Fall 200.000 €.

So würde ich an die Sache rangehen. Man kann gerne darüber diskutieren

Gruß
Markus

Kleine Korrektur: (Gewinn + FK-Zinsen) sind zusammen 18.000,00 € und nicht Gewinn = 18.000,00 € ==> Wert bei Gesamtkapitalrentabilität ist 120.000,00 €.

Schönen abend
Dörte

Korrektur zu a)

RGK = (Gewinn + FKZ) / (EK + FK)

0,15 = (18.000 - FKZ + FKZ) / (80.000 + FK)

0,15= 18.000 / (80.000 + FK)

FK = 40.000

Daraus folgt ein AV von 120.000 €.

Frage mich gerade ernsthaft wie ich auf die gestrige Lösung gekommen bin

Gruß
Markus