Bwertung des Anlagevermögens zum Bilanzstichtag

Für Aktiva gilt doch das Niederstwertprinzip, dh. der Tageswert liegt mit 1,8 Mio. unter dem Restwert von 2,4 Mio und ist damit in der Bilanz zu aktivieren. Nur weil wir aus Unkenntnis evt. zu viel für ein Gut bezahlt haben, dürfen wir diesen "fiktiven" Wert noch lange nicht in die Bilanz übernehmen. Sonst wären die Dummen ja steinreich!!
Gruß Dörte

Hallo,

Über den Anschaffungswert hinaus abschreiben heisst lediglich, dass man nur das abschreiben kann, was man vorher auch investiert hat. Bei deinem ersten Beispiel hast du dich aber irgendwo vertan. Wenn das Gebäude 3 Mio. gekostet hat kann es jetzt nicht mit 3.750 TEUR in die Bilanz eingehen. Der Wertansatz ist (zumindest im HGB) gedeckelt auf die Anschaffungskosten.

In deinem zweiten Beispiel muss man Differenzieren. Es gilt, wie Doerte sagte, das Niederstwertprinzip. Da es sich jedoch um Anlagevermögen handelt, gilt hierfür das sogenannte gemilderte Niederstwertprinzip. Demnach sind die Werte nur dann auf den niedrigeren Tageswert abzuschreiben, wenn die Wertminderung als dauerhaft angesehen wird. Ist dies nicht der Fall, wird weiter planmäßig abgeschrieben. In deinem Beispiel wird man also davon ausgegangen sein, dass es sich nicht nur um einen kurzfristigen Wertverlust handelt, sondern es eher ein Rückgang des Immobilienmarktes ist.

Viele Grüße

Jens

Die Hinweise werden sicherlich im Vorwort gegeben sein, z.B. niedriges Gewinnziel, maximale Ermessenreserven, Wertminderungen sind immer von Dauer etc. pp., es wird dir in der Prüfung nur ein Weg übrig bleiben, sonst wär es ja ein wenig wie Lotto spielen.

Gruß
Markus