Einheitsbewertung Grundsteuer STW08

Pippi11

Hallo zusammen,

ich sitze schon länger an der Berechnung für den Einheitswert 2006.
Kann bitte jemand über meine Berechnung schauen und mir sagen was ich falsch mache, denn irgendwie kann das ja nicht stimmen.

Hier meine Berechnung für 2006:

Jahresrohmiete
Keller 2520
Erdgeschoss 6720
Dachgeschoss 360
Jahresrohmiete gesamt 9600
Vervielfältiger 9,7
vorläufiger Grundstückswert 93120
Erhöhung
2100 qm x 50 DM 105000
unschädliche Fläche
1150 qm x 50 DM 57500
maximal 30% 27936
Grundstückswert DM 121056
Abrundung 121000

wenn ich 2007 berechne hab ich über 10000 mehr, das kann ja nicht sein.

Wo ist mein Denkfehler?

Gruss

Pippi

Luckygirl11

In 2006 wird das Dachgeschoss noch nicht angesetzt, da der Ausbau erst in 2006 erfolgt. Maßgeblich sind aber die Verhältnisse zu Beginn des Kalenderjahres. Eine neue Berechnung inklusive des Dachgeschosses erfolgt also erst zum 01.01.07.
Dein Verfielfältiger ist auch falsch. Dieser müsste 11,0 betragen. Die unschädliche Fläche (für die Berechnung des Zuschlags) beträgt bei einem Zweifamilienhaus 1.500 qm.
Vielleicht versuchst Du es mit den Angaben nochmal.....
LG, Luckygirl

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