STW02F Vermietung und Verpachtung

    Hallo zusammen,
    ich sitze grag an der ESA STW02 und komme mit den Berechnungen zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung einfach nicht weiter.

    Meine bisherige Lösung:

    Einkommen aus Gewerbe: 90.000 €
    Einkünfte aus n. Selbstständiger Arbeit: 23.080 €
    Einkünte aus Kapitalvermögen: 14.780 €

    Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung:

    6 Wohnungen x 2.250 € = 13.500 €
    13.500 € x 4 Monate = 54.000 €
    gekürzt um Zinsen 20.000 €
    Aufwandskosten 12.000 €

    nun komme ich mit der Abschreibung der AfA nicht weiter.
    Kann mir bitte jemand einen Lösungshinweis geben.:o
    Vielen Dank für Eure Hilfe.

  • Hey Gast!
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    Soweit sind Deine Lösungen bisher in Ordnung. Bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gibt es aber noch andere Werbungskosten (Disagio....).
    Für die AfA musst Du zuerst den Kaufpreis aufteilen für Grund und Boden und für Gebäude. Die Anschaffungsnebenkosten musst Du dann im gleichen Verhältnis aufteilen. Die AfA beträgt nach § 7 Abs. 4 Nr. 2 a) EStG 2 % jährlich, d. h., Du musst sie für 01 zeitanteilig ansetzen.

    Gruß, Luckygirl