Steu 31 Aufgabe 5

Hallo alle zusammen,

Ich weiß nicht wie ich anfangen soll, um auf die Jahresmiete zu kommen. :hanged:

Die Aufgabe lautet:
1990 wurde ein Bürogebäude auf fremden Grund und Boden für 10 Mill. € (umgerechnet) + 14 Ust. errichtet. Die Herstellungskosten sind auf 50 Jahre linear abzuschreiben. Die laufenden Kosten ( Reparaturen, Verwaltung u.a.) belaufen sich auf 300 000 € + 16% USt. jährlich.
Frage:
a) Berechnen Sie für 2006 die Jahresmiete, wenn der Vermieter auf die jährlichen Kosten 400 000 € aufschlägt.
Die Berechnung ist durchzuführen unter der Voraussetzung der Steuerfreiheit und - alternativ- der Voraussetzung der Option zu Steuerpflicht.
b)
Die unterschiedlichen Mieten sind in ihrer Höhe zu begründen.

Meine Gedankenzügen:
Veräußerungserlös 1990 =10 000 000,-€
+ 14 % USt.= 1 400 000,-€
Abschreibung pro Jahr 2 %= 200 000,-€
( 100 / 50 Jahre= 2%)
von 1990 bis 2006 = 16 Jahre
16 Jahre * Abschreibung pro Jahr= Buchwert? das habe ich mir nur gedacht, bin mir aber nicht sicher ob es stimmt.
= Buchwert 3 200 000,-€

Ich weiß nicht wie ich genauch rechnen soll. Kann mir jemand Helfen:fragezeichen:

Gruß Puschel1