Hallo!
Bei dieser Aufgabe habe ich irgendwie völlig den Überblick verloren:
Adam, 50 Jahre alt, verpachtet an die A-GmbH & Co. KG - seit der Erbauung vor zwei Jahren - ein Grundstück, das speziell auf die Belange der A-GmbH & Co. KG zugeschnitten ist.
Die monatliche Pacht beträgt 6.000,00 € und Aufwendungen für das Grundstück (ohne AfA) betragen monatlich 1.000,00 €. Die Pacht wird von der KG auf das Privatkonto des Adam überwiesen. Von diesem Konto bezahlt Adam auch die Grundstücksaufwendungen.
Den Grund und Boden hatte Adam vor zwei Jahren für 100.000,00 € erworben und auf dem Grundstück ein Gebäude für 500.000,00 € errichtet, das er mit 2 % abgeschrieben hat und das zum 01.01.05 noch einen zutreffenden Restwert von 485.000,00 € hat.
Finanziert hat er den Erwerb un den Bau aus eigenen Mitteln.
Zum 01.07.05 hat das Grundstück einen Verkehrswert von 750.000,00 €. Davon entfallen 200.000,00 € auf den Grund und Boden.
Adam ist außerdem Geschäftsführer der A-GmbH, die der Komplementär der KG ist. Er bezieht ein Geschäftsführergehalt von 100.000,00 € pro Jahr.
Die Kommanditisten der KG sind Adam und Verta mit jeweils 10 %. Komplementär ist die A-GmbH mit einer Beteiligung von 80 %.
An der A-GmbH sind seit der Gründung Adam mit 30 % und Berta mit 70 % beteiligt. Die Anschaffungskosten der GmbH Anteile betrugen für Adam 30.000,00 € und für Berta 70.000,00 €. Zum 01.07.05 haben die Anteile einen Wert von 200 % der ursprünglichen Anschaffungskosten.
Am 01.07.05 veräußert Amdam seinen Anteil an der KG für 80.000,00 € (Buchwert 50.000,00 €) an den Xaver. Der Handelsbilanzgewinn der KG für 05 beträgt 100.000,00 €.
Aufgabe:
Ermitteln Sie die Einkünfte von Adam in 05. Erstellen Sie die notwendigen Bilanzen, Gewinn-und-Verlust-Rechnungen und Gewinnfeststellungen und begründen Sie Ihre Entscheidungen.
