Beiträge von surfspotsurcherin

Wer kann mir helfen, finde keinen Ansatz!!!!

Zur Erweiterung des Geschäftsbetriebs ist der Bau einer Lagerhalle geplant. Die Kosten der Lagerhalle betragen 230 000 €, wovon 170 000 durch Fremdkapital finanziert werden sollen. Die Geschäftsleitung hat zwei unterschiedliche Finanzierungsangebote für die Lagerhalle.
Die Zinsbindungsfrist soll 12 Jahre betragen, die anfängliche Tilgung liegt bei 3,5 %.

1. Finanzierungsangebot
Auszahlung 100 %
Nominalzinssatz 4,81 %

2. Finanzierungsangebot
Auszahlung 99,75 %
Nominalzinssatz 4,64 %

Der Habenzinssatz beträgt 1,5 %. Gehen Sie bei Ihren Berechnungen von einer einmaligen,
nachträglichen Zins- und Tilgungszahlung aus.

Berechnen Sie die beiden Finanzierungsmöglichkeiten in einem Zahlungsplan.

Brauche Eure Hilfe - finde noch nicht einmal einen Ansatz

Die COE GmbH will zum 1.1. des nächsten Kalenderjahres einen 30 %-Anteil an der WELO Büromöbelfabrik erwerben. Eine Bewertung der WELO Büromöbelfabrik nach dem Substanzwertverfahren ergab einen Wert von 6,4 Mio. €. Die Geschäftsleitung plant den Erwerb aufgrund folgender Daten:
Vorgesehene Laufzeit der Investition: 10 Jahre
Liquidationserlösung nach 7 Jahren 8,5 Mio. €
Preis der Beteiligung 6,4 Mio. €
Kosten beim Erwerb der Beteiligung 160 000 € Kosten
Die Kosten beim Verkauf der Beteiligung entsprechen den Kosten beim Erwerb der Beteiligung.
Die Geschäftsleitung geht von der Annahme aus, dass sich der Gewinn von 1 400 000 € jährlich durch entsprechende Managementmaßnahmen um 5 % steigern lässt.
Alternativ zu der Beteiligung an dem Büromöbelproduzenten hat die Geschäftsleitung eine risikolose Möglichkeit zur Kapitalanlage gefunden. Bei dieser Alternative wird das Kapital in Höhe von 6,4 Mio. € zum 1.1. des nächsten Kalenderjahres in festverzinslichen Papieren mit
einem Zinssatz von 4,5 % angelegt. Die Zinsen werden jährlich zum Jahresende ausgezahlt. Nach sieben Jahren wird das angelegte Kapital zurückgezahlt. Für Erwerb und Verkauf der Wertpapiere fallen keine Kosten an.

Führen Sie eine Investitionsrechnung nach der Barwert oder Endwertmethode für die oben aufgeführten Daten durch.