hallo mädels,
ich habe folgendes problem: obwohl ich weder bwler noch sonst was ähnliches bin,
muss ich einer bank eine investition schmackhaft machen.
mein auftraggeber möchte einem gewerbeunternehmen eine heizung hinstellen und sich
für die gelieferte wärme bezahlen lassen (wärme-contracting).
folgende voraussetzungen sind gegeben:
Investion: 95.000 euronen
davon baumaßnahmen 25.000 euro
eigenkapital: 25.000 euronen
Zinssatz fremdkapital 7,5 %
disagio 0 %
gelieferte wärmemenge 300.000 kWh/jahr
wärmepreis 9,5 €ct/kWh
nebenkosten 4.250 €/Jahr
brennstoffkosten 7.750/jahr
laufzeit 15 jahre (vertrag und kredit)
abschreibung 15 jahre für die heizungsanlage
???? jahre für die baumaßnahmen (geht mal von 15 jahren aus)
1. frage:
besteht aktivierungspflicht für die baumaßnahme
2. frage:
wie berechne ich die steuer
3. frage
was muss in ein excel-sheet rein, damit
es klar und schlüssig ist?
Die jährlichen zins- und tilgunslasten betragen inklusive
eines angemessenen gewinns rund 15.000 euronen.
bei einem jährlichen umsatz von
9,5 * 300.000 = 28.500 euronen, brennstoffkosten von
7.500, sonstigen kosten von 4.250 ergibt sich ein zahlungs-
überschuß von 2.000 euronen (weiterer gewinn ist u.a. in den
brennstoff- und investionskosten "versteckt").
also, wie stelle ich das der bank am besten dar?
vielen dank für eure hilfe!
schnitzelkönig
