Finanzierung

    Wer kann mir helfen, finde keinen Ansatz!!!!

    Zur Erweiterung des Geschäftsbetriebs ist der Bau einer Lagerhalle geplant. Die Kosten der Lagerhalle betragen 230 000 €, wovon 170 000 durch Fremdkapital finanziert werden sollen. Die Geschäftsleitung hat zwei unterschiedliche Finanzierungsangebote für die Lagerhalle.
    Die Zinsbindungsfrist soll 12 Jahre betragen, die anfängliche Tilgung liegt bei 3,5 %.

    1. Finanzierungsangebot
    Auszahlung 100 %
    Nominalzinssatz 4,81 %

    2. Finanzierungsangebot
    Auszahlung 99,75 %
    Nominalzinssatz 4,64 %

    Der Habenzinssatz beträgt 1,5 %. Gehen Sie bei Ihren Berechnungen von einer einmaligen,
    nachträglichen Zins- und Tilgungszahlung aus.

    Berechnen Sie die beiden Finanzierungsmöglichkeiten in einem Zahlungsplan.

    Hallo..

    bin bei der gleichen aufgabe verzweifelt. als es zu spät war, hab ich einen lösungsansatz gefunden.
    Tilgungsplan HausbankJahrRestschuldZinsenTilgungsrateAnnuität1170.000,008.177,0010.798,3418.975,342151.024,667.264,2911.711,0518.975,343139.313,616.700,9812.274,3618.975,344127.039,256.110,5912.864,7518.975,345114.174,505.491,7913.483,5518.975,346100.690,954.843,2314.132,1118.975,34786.558,854.163,4814.811,8618.975,34871.746,993.451,0315.524,3118.975,34956.222,682.704,3116.271,0318.975,341039.951,651.921,6717.053,6718.975,341122.897,981.101,3917.873,9518.975,34125.024,04241,6618.733,6818.975,34

    Der Lösungsansatz um zur Annuität zu kommen, ist ganz simpel.
    170000* 1,0481-1 / 1,0481^12. das ergebnis ist die erste Tilgungsrate. dann berechnest du von den 170000 die zinsen 4,81% fürs erste jahr. die summe ist die annuität. Jetzt musst du nur noch vom restwert die zinsen berechnen. die differenz aus annuität und den jeweiligen zinsen ist die jeweilige tilgungsrate. die schlußrate ist höher als der restwert. die differenz verzinst du mit den habenzinsen