PR-FSTU09

  • Hey Leute,


    ich muss die Fallstudie Finanzwirtschaft FSTU09 /SGD bearbeiten und hänge bei der Aufg. 2 voll auf dem Schlauch, vlt. kann mir einer helfen?


    Herr Kröger hat 2 Finanzierungsangebote für den Erwerb des Nachbargebäudes von der Sparkasse Köln Bonn vorliegen.


    Variante A: Darlehen i.H. v. 400.000€


    Festzins: 10 Jahre

    Zinssatz: 5,50% p.a.

    Auszahlung: 100%

    Annuitätische Tilgung mit anfänglich 2%

    Leistungsrate: 1/2 jährlich nachträglich zahlbar

    Anfänglicher effektiver Zins: 5,58%

    Theoretische Gesamtlaufzeit von 24,5 Jahren


    Was bedeutet anfängliche Tilgung 2%, für das erste Jahr? und zähle ich die ersten 10 Jahre 5,58% zu, dem Rest 5,50%?


    Variante B: Darlehen in Höhe von 400.000 €


    Festzins: für 10 Jahre

    Zinssatz: 4,80% p.a.

    Auszahlung: 96%

    Tilgungsdarlehen, zwei Jahre Tilgungsfrei

    Volltilgung nach 20 Jahren Gesamtlaufzeit (Lineare Tilgung)

    Zins- und Tilgungsrate: 1/2 jährlich nachträglich Zahlbar

    Anfänglicher effektiver Zins: 5,56%